baet365官方网站房地产所有权转移应当登记。举例:你买房子的时候，没有登记。你已经住在里面了。这个时候你并不拥有房子的所有权baet365官方网站，但是你承担了失去房子的风险。

　　动产所有权的转移以交付为准。举例:你买车的时候没有登记车，但是已经开着了。这个时候车是属于你的，对方不付钱是拿不回来的。

　　不能。当你放弃某样东西时，你对它的所有权已经被摧毁了。被丢弃的东西成为无主物，谁先发现它，谁就获得它的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡走了，你不能反悔想要回来。

　　对该财产没有所有权的人与不知情的第三人处分该财产，该第三人已支付合理的对价。在第三方完成上述形式的所有权转移后，第三方取得该房产的所有权。

　　▌例子:你的丈夫(妻子)在你不知情的情况下把你的房子(汽车)卖给了不知情的路人a。路人A付了合理的价格，房子过户给他(车交给他开)。这时，路人A取得了房屋(汽车)的所有权，你无法收回。

　　办理土地抵押时，土地上的建筑物一并视为抵押。但抵押后，土地上的新增建筑物不属于抵押财产。但是，在拍卖过程中，新的建筑物将被一起拍卖。

　　如果你的人身和财产损害是由合同一方违约造成的，你可以选择对方主张违约责任或侵权责任。但只能选其一，不能两个都选。

　　▌举例:如果你在乘坐出租车时因司机的过失驾驶而受到伤害，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间存在运输合同关系。

　　▌举例:交房后，你拿到了房子钥匙，但房产证还没办。这个时候房子被地震震坏了，你还要承担房款。

　　在将捐赠财产的权利 给受赠人之前，可以随时反悔。但经公证的捐赠或者因救灾、扶贫等道德义务而捐赠的，不得反悔。

　　▌举例:在某地发生地震时，某公司承诺捐款xx元，但后来未能做到，因此可以要求其履行合同义务。

　　自然人之间的借款合同是一种实践合同，即如果有借条是不充分的，需要提供对方已经收到钱的证明。

　　▌举例:你与房东签订房屋租赁合同。合同到期前，房东卖房，让你搬出去。你可以起诉。

　　路上看到挂着“中国移动XX营业厅”，就进去办业务了。里面的工作人员也叫“我们是移动的”。结果就出现了一系列的问题。打 给移动 ，声称不是中国移动自营营业厅，是授权营业厅。如果中国移动不承担责任，我可以起诉中国移动。

　　虽然合同中写的是定金合同，但是定金不交定金，定金合同就不生效，因为定金合同是实践合同。

　　规定只有在债务人不履行债务时，保证人才承担责任，这是一般的保证。一般保证人有先诉抗辩权，即可以要求债权人先诉债务人，只有在债务人无力清偿债务时，才能要求保证人承担债务。

　　担保合同没有约定或者约定不明确的，为连带担保。即债权人可以选择起诉债务人或担保人。

　　担保债务称为次级债务，其存在依赖于主债务，即债权人与债务人之间的债务。意思是如果债务人清偿了所欠债权人的债务，保证人的保证债务自然消失。

　　把车借给朋友后，我还担心会出车祸。如果我不承担责任，我可以放心。如果你在明知对方有过错的情况下，比如无证驾驶、醉酒驾驶等，还不出借自己的机动车，那么司机就要承担责任。

　　需要注意的是，如果不是运输合同而是善意乘车，司机的过失导致受害骑手承担侵权责任。

　　无论受害人是否故意戏弄，动物的所有人或者饲养人都应当承担无过错的侵权责任。但是，被害人的故意戏弄可以成为动物主人减轻责任的原因。

　　如果楼上一户人家丢了东西，有人受伤，除了一楼的所有高层成员都要负责。除非，你能证明当时你家里没人空。

　　体育运动中的人身伤害排除在侵权行为法的适用范围之外，除非是严重违反规则或者故意伤害。

　　法律上没有骗婚这回事。假设路人A自称身家不菲，简某在婚后发现路人A实际上身无分文，以欺骗为由要求离婚或申请撤销或废止婚姻，不予支持。

　　没有假离婚这回事。在中国，登记是结婚和离婚的有效条件。登记离婚是真离婚，假离婚期间起诉财产分割不公，很难得到法院的支持。最常见的是为了买房所谓的夫妻假离婚，房产过户到一个人名下，然后这种假戏真的抛弃另一方。

　　很多人(包括法学新生)对诉讼时效的理解是，某笔债务过了诉讼时效，债务人就不偿还了。这是不对的。

　　如果债务受到诉讼时效的限制，胜利权将被消灭。即债权人仍有权向法院起诉，债务人不提出诉讼时效抗辩仍需还款。债权不因诉讼时效而消灭。时效期限可以中止或中断。

　　预定期限过后，原有权利消灭，暂停、中断和延长不适用。这个更残酷，就是权利本身没有了。自知道合同解除原因之日起一年内未行使合同解除权的，解除权消灭。

　　我看过很多合同，在争议条款里写着“如有争议，可向XX法院起诉或向XX仲裁委员会申请仲裁。这个条款无效，只能选一个。

　　民事诉讼中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。彭宇案更大的问题是违反了证明原则。

　　自然人的民事行为能力始于出生，止于死亡。在中国，8岁以下的自然人是无民事行为能力人。

　　名誉权是公民获得社会公正评价的权利。如果小偷的身份暴露，是否侵犯了他的名誉权？不会，因为小偷偷别人的财物，这是法律和道德不允许的。小偷的社会评价降低是有道理的——社会不可能允许“德高望重”的小偷。

　　即公民有不被他人知道其私人特定信息的权利。还是以小偷为例，公布身份是否侵犯了他的隐私？不会，虽然对于一个小偷来说，他肯定不希望别人知道他的身份，但是对于公众来说，知道他的身份是维护社会秩序和社会道德的一部分。在法律保护的利益平衡上，法律更倾向于保护公众的知情权。

　　注意那些喜欢喝酒的人。在酒桌上，如果还怂恿他人造成人身伤害，可能要承担赔偿责任。

　　虽然大学生 不受劳动法保护，但不能只看劳动法，劳动法只是一部特别法。没有它，我们可以使用其他法律。

　　官司和律师费是很多人决定打官司前的之一道坎。如果你手中的证据真的很充分，那就不用担心了。法院收取的诉讼费用由败诉方承担。律师费作为你实现债权的成本，也可以由对方承担(合同中约定)。

　　在刑法中，共同犯罪是扩大刑法范围的规定。被认定为共犯的人与犯罪者犯有同样的罪行。

　　▌举例，甲乙双方合谋抢劫，甲方中途肚子疼离开，乙方独自抢劫丙方成功。此时，甲方虽然没有实施抢劫，但也需要承担抢劫的责任。所以，交朋友一定要靠谱。

　　以▌为例，犯罪分子张三的房地产合法收入为100万元，非法收入为10万元。这里宣判前会没收10万元，执行刑罚时会没收100万元的合法收入。

　　很多人不明白什么是死缓，说xxx被判死缓。实际上，死缓不是一种刑罚，而是死刑的执行 。死缓的正确理解是:XXX被判死刑，但缓期执行。

　　醉酒分为生理性醉酒和病理性醉酒，生理性醉酒需要承担刑事责任。病理性醉酒被定型为精神病，不需要负刑事责任。但在故意造成病理性醉酒并实施犯罪的情况下，应当承担刑事责任。

　　多名自杀者袭击正在乘车的公交车司机，构成以危险 危害公共安全罪。而且，该罪是危险犯，即不需要任何实际的损害结果。造成损害的，法定刑直接升级为十年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑。

　　当发现窃贼行窃时，女主人尖叫起来，窃贼用刀在女主人的手上划了两下，被抓住。入室盗窃，除非数额巨大，否则处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因为这两把刀，变成了入室盗窃，十年以上有期徒刑，无期徒刑或者死刑。说你在这条路上，花点时间看刑法不会死，不看线.高利贷款罪。

　　这两年很多人放水，有的甚至向银行借钱给别人。如果你赚了很多钱，你可能会被指控检查水表。

　　这就到了那个著名的问题:我女朋友问，我和你妈妈同时掉进水里。你会先救谁？

　　懂点刑法的，一定要先救你妈。法律上，你有赡养扶助父母的义务。当你的父母有危险时，你有法律义务帮助他们。如果有可能帮助而不帮助，导致死亡，则构成不作为故意杀人罪。而女朋友呢，只是道德义务，挽回并不违法。

　　当然，领了结婚证就另当别论了。救他们两个。同样，当自己的孩子和其他孩子同时落水时，应该先救自己的孩子。

　　在豆瓣看到一个帖子，说一个熊海子毁了他表哥的2w元耳机。具体细节我忘了，但假设在这类案件中，熊海子的父母在场，并且知道财物价值较大，但熊海子实施熊行为时，其父母没有制止，造成了巨大的财产损失，熊海子的父母构成不作为犯罪(包括其他类型的犯罪)。

　　有控制和认识自己行为能力的成年人，不是因为被骗才被 的。所以被骗睡觉的时候不要大喊大叫。

　　普通人在上下级关系中被胁迫成“潜规则”的，不会以 罪定罪。但有一个例外，那就是军嫂。

　　如果是从小偷手里偷的，就不构成犯罪。偷自己的东西就是私了救济。但如果小偷偷了之后已经转手给第三人，第三人取得并占有了，你还可以再偷，就涉嫌盗窃罪。

　　前两天在知乎看到一个人在问，他在澳门的朋友殴，被控妨碍公务，怎么办？

　　除非律师调查一般的疑罪从无，否则很难知道案件的全貌。所以我无法给出准确的答案。如果有证据证明警察没有在执行职务的过程中，就不构成本罪。另外，如果警察穿便衣，不表明身份，过失不构成本罪。

　　《更高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。因此，民间借贷合同中约定的利率是年利率上浮24%，即月息2%，是完全有法律支持的。

　　答案当然是否定的，借条只能证明借贷双方有约定。如果贷款没有实际支付，借条实际上没有法律效力。因此，在民间借贷中，在签订书面借款合同的同时，应尽量采用银行转账的方式进行支付，而不是直接现金支付，并保留好支付凭证，以免因借款人的欺骗行为而造成不必要的麻烦。

　　根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所借的债务，应当按照夫妻共同债务由夫妻共同承担，也就是说，夫妻双方应当共同还钱。但借款人的丈夫或妻子有下列情形之一的个人债务，由丈夫或妻子承担: (一)夫妻一方能够证明债权人与债务人已明确约定友友资源网为个人债务的；(2)夫妻一方能够证明夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且第三人知道该约定的。

　　在大学的最后一年，小明刚满19岁，他的女朋友小娟高三也满18岁。他们能结婚吗？

　　他们在这个阶段不能结婚。我国法律规定更低结婚年龄男22周岁，女20周岁。

　　(2)患有医学上认为不适宜结婚的疾病。(如乙肝患者、艾滋病患者、智障患者、感染期重性精神病人)。

　　答案是肯定的。婚姻是胁迫的，受胁迫的一方可以请求婚姻登记机关或者人民法院撤销婚姻。受胁迫的一方要求撤销婚姻，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的一方请求解除婚姻的，应当在恢复人身自由之日起一年内提出。

　　(3)夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得限制或干涉另一方；

　　(4)因继承或赠与而获得的财产。但遗嘱或赠与合同中确定只属于丈夫或妻子的财产除外；

　　夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。本协议应采用书面形式。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，夫妻一方的对外债务，在第三人知道该约定的情况下，以夫妻另一方所有的财产清偿。

　　(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，之一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果之一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。

　　根据我国法律规定，只要遗嘱是被继承人的真实意思表示，且遗嘱所列遗产的产权属于他本人，被继承人可以将遗产留给任何人，即使是与他没有血缘关系的陌生人。

　　是的，你可以。根据我国婚姻法规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得歧视、剥夺和侵犯其合法权益。而且继承法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女baet365官方网站、养子女、继子女，继承法所说的父母包括生父母、养父母、继父母。因此，非婚生子女和婚生子女在继承时享有同样的权利，承担同样的义务。

　　“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“第二本书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　一般来说，“起拍价”是这个楼盘的更低售价。一个楼盘这个价位的房子可能只有几套。“均价”是指多层建筑2-5层的价格，高层建筑6-8层的价格。“打包价”是开发商对每套房子的售价。每个房子根据楼层和朝向有不同的售价。

　　如果合同中没有写广告内容，即使日后没有履行公示，开发商一般也不会为此承担责任。如果开发商在这些材料中写的非常清楚具体，内容也是一定的，那么这些内容对房子的价格和购房人是否会买房都会产生重大影响。即使合同中没有写这些内容，开发商也会兑现。所以一些重要的广告一定要保存好，以后有纠纷可以作为证据。

　　面积缩水是购房者遇到的普遍问题。对于房屋“缩水面积”的问题，应以房产管理部门做出的实测面积为准。根据误差值的不同情况，法律规定了不同的处理方式，购房者可以要求开发商(卖家)承担相应的法律责任。

　　如果因开发商原因导致房产证延期，卖方应承担相应的违约责任。因此，为了更好地保护自己的权益，购房者在签订购房合同时，更好约定办理房产证的期限，将时间约定明确，防止开发商恶意拖延办理时间，同时明确约定开发商的违约责任baet365官方网站。

　　如果购房者在房产证上看到其他人的名字，说明该房产是共有房屋。这之后他必须要看到所有共有人的书面同意才能买，因为房子是夫妻共有的。如果一方不同意出售，另一方无权出售。

　　房主可以出售或抵押已经出租的房屋。虽然业主已经出租了房屋，但房屋的产权仍然属于业主，业主有权根据自己的需要处置自己的房屋。房主在出售房屋时需要告知租房者。房屋出售前，业主应在合理时间内告知承租人，因为同等条件下，承租人有优先购买权。

　　我国法律规定，租赁期间出售租赁房屋的，不影响租赁合同的效力。即使房屋因继承或遗赠而变更为新的所有人，在租赁期间，原租赁合同对承租人和新的所有人继续有效。

　　14岁以下的人可以不承担刑法上的任何责任。在十四周岁至十六周岁之间实施八种行为(故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、 、抢劫、贩卖毒品、防火、爆炸、投放危险物质)的，仍负刑事责任。16周岁以上是完全刑事责任年龄。

　　醉酒者在不知情的情况下实施犯罪，不影响其刑事责任，应当对自己的行为负责。

　　这取决于他作案时是否处于精神病发作期。如果是，他不需要承担刑事责任。否则，在你正常思维下犯罪，就要追究刑事责任。

　　醉酒驾驶是指车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于20毫克/100毫升，小于80毫克/100毫升；醉酒驾驶是指车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于80mg/100ml的驾驶行为。酒驾肇事者将面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚；醉酒司机将面临“危险驾驶罪”的刑事指控，并将承担相应的刑事处罚。

　　所以朋友们，切记“开车不喝酒，喝酒不开车”！如果违反了这些行为，应该尽快聘请专业律师为自己辩护，争取更大的合法利益。律师的介入是对自身利益的更大保障。

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