baet365官方网站因为城镇化，房屋征收拆迁已经是一个时代趋势。但因还未有系统健全的法律规制，导致政府与民争利的现象大量存在，baet365压低征地拆迁补偿标准，侵犯被拆迁人权益成了拆迁中的常态。当被拆迁人面临拆迁时，对拆迁补偿不满却往往不知从何处开始进行维权。明知政府在征地过程中涉及违法，却无法掌握相关的证据资料的情况在被拆迁人维权过程中非常常见。

　　征地拆迁补偿标准应该是多少？征地：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，baet365尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”拆迁：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　征地拆迁给的补偿过低，我们应该怎么办?如果根据现有情况，不能确定占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。

　　我们如何能够获得合理补偿？征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。不错，被征迁人并不关心项目合法性，而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐，要达到这个目的需要使用技巧和方法，从项目各个环节的合法性入手，通过彻查各环节实体与程序的违法，让对方主动给予合理补偿

　　如何判断项目占地是否合法？任何一个合法建设项目从无到有、从立项至竣工需要经历一系列法律程序，相关流程及审批环节与咱们征地拆迁人有关的就可能达到几十个，比如一个项目要建在集体土地房屋上，最起码得经历立项、规划、征地后才可能走到拆迁及补偿环节，单从征地环节，没有征地前的告知、报批材料《征地调查结果确认表》未经土地承包人或房主签字与听证程序就可判断征地程序违法。事实上，baet365各地大力宣传的大部分重点工程都是违法建设的。

　　向被征迁人发放过书面材料项目用地就合法吗一个合法工程，要做到各个环节都符合法律规定去办理相关审批，现在的政府或开发商都等不及，一个项目做到100%合法非常难，所以，不要认为政府出面的项目就一定合法，占地拆迁都是政府的行为;也不要认为重点工程就合法，高速公路铁路也有很多不合法的，国土资源部的百日行动中查处的违法占地，仅国家级重点工程就占40%以上，如果算上地方的重点工程，那该有多少?重点工程往往自以为有重点工程的护身符，便感觉违法也有了底气。不能仅凭发放给被征迁人手中的几份材料就认定占地合法。

　　北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。 自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。 在征地拆迁领域，我所成立了专业的律师团队，团队律师均为行政诉讼和征地拆迁领域的专家型律师。 来硕征地拆迁律师团队九年来共代理案件近千起，足迹遍布全国除西藏外的所有省级行政区。 团队成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案（最高人民法院评选为征地拆迁十大案例）、解某诉河北省某县政府房屋征收决定案（2014年推动河北法治进程十大案例）等上百起具有社会影响力的拆迁征收典型案件。 律所主任燕薪律师还参与了丁汉忠案（致两人死亡）、曹春生案（致一死一伤）等涉拆迁刑事案件的辩护，取得了较好的辩护效果。 前述案件均在全国范围内被媒体广泛关注和报道。 来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。